○住宅ローンの借り換えができないケースとは？

大きく４つが考えられます。

・公的ローンへの借り換えは利用できない 。

・民間でも同じ金融機関内で1つの住宅ローンから別の住宅ローンへは借り換えで
きない場合がある 。

・担保評価もその時点で行われるので、担保割れしている場合には
借り換えできない場合もある。

（なお、一部の金融機関では、担保割れでも対応できるような借り換えローンを取扱っている）
・過去1年間の支払いに延滞がある 。